Stravagante e lussuoso loft di design di 6 stanze
Questa proprietà da sogno ha molto da offrire. Il mix di stili di un antico edificio tutelato e il concetto di soggiorno aperto e moderno, unito a un arredamento di prima classe, conferiscono all'appartamento un tocco davvero speciale. Ogni stanza è stata progettata individualmente con grande attenzione ai dettagli. L'appartamento dispone anche di un bellissimo giardino esposto a sud (circa 140 m²), di una terrazza incorporata e di un piccolo giardino anteriore con un'area per sedersi.
Un ampio corridoio con soffitto a volta dà il benvenuto al piano seminterrato con giardino. Grazie al design a pianta aperta e ai mattoni in gran parte esposti, gli ambienti sono molto invitanti e carismatici a qualsiasi ora del giorno. L'intero appartamento è stato dotato di parquet in legno massiccio di alta qualità.
Il soggiorno e la camera da letto combinati confinano con lo spazioso bagno. La vasca da bagno autoportante e la doccia walk-in vi delizieranno. La delicata luce del giorno penetra negli interni dal soffitto a lucernario, completando perfettamente il sistema di illuminazione integrato.
Anche la cucina è di prima classe e non convenzionale. La riuscita combinazione di elementi moderni e antichi, come il moderno blocco cucina accanto all'antica stufa a legna, crea una grande atmosfera culinaria.
Nell'area benessere con un lettino nell'anticamera e un tepidarium (circa 40° C di temperatura) ci si può rilassare e staccare dalla vita quotidiana. In entrambe le camere è possibile ascoltare la propria musica tramite altoparlanti B&O e fare una doccia nel bagno adiacente.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Scantinato - senza ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Area pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Area pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina firmata, con finestra, ventola, forno elettrico, fornello a gas, frigo-congelatore Side by Side, sgabelli da bar, lavastoviglie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Grande giardino
Ripostiglio
Grande giardino
Ripostiglio
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 140,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
posizione centrale di vita, nei pressi del Stiglmaierplatz, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Westen
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Questo edificio non è conforme ai requisiti previsti dal regolamento GEG