Appartamento di 4 stanze attrezzato in modo esclusivo
Bellissima maisonette di 4 locali, di alta qualità e completamente arredata, in una zona residenziale verde e di lusso. L'appartamento convince per l'arredamento di alta qualità e per l'elevato livello di comfort: il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze garantisce un calore accogliente nelle giornate fredde, tutte le tapparelle possono essere comodamente comandate elettricamente, dal soggiorno e dalla sala da pranzo la vista si apre sulla terrazza e sul giardino, di cui circa 50 m² di area ad uso speciale appartengono esclusivamente all'appartamento. L'ampia terrazza esposta a sud e il giardino con i suoi bellissimi alberi secolari sono un luogo meraviglioso per rilassarsi.
Un grande studio nel seminterrato è ideale come ufficio ed è molto luminoso grazie alle finestre a tutta altezza e all'ampio pozzo di luce. Due bagni di alta qualità con luce naturale, ciascuno con una finestra, una vasca al piano terra e un bagno con doccia nel seminterrato, assicurano un inizio di giornata senza stress. Un pratico ripostiglio nel seminterrato facilita l'ordine dell'appartamento.
Un posto auto sotterraneo (posto auto Quattro in alto a sinistra, adatto fino a circa BMW X3) è disponibile opzionalmente nel garage dell'edificio e completa l'offerta di questo appartamento molto bello.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione:
2013
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 100 x 200 cm
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 100 x 200 cm
Camera di lavoro
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
In parte antiquariato, 1-3 anni, distinto, di valore, stile designer
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice propria
Asciugatrice propria
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice propria
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Grande terrazza bellissima
Vista sul giardino
Giardino
Ripostiglio, volets roulants électriques, pianoforte
Grande terrazza bellissima
Vista sul giardino
Giardino
Ripostiglio, volets roulants électriques, pianoforte
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 70,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 70,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 60,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 50,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (a due livelli) 50,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Waldperlach
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio per bevande, fruttivendolo, supermercati, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2013
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Indice di consumo energetico: 29,61 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: elettricità
Classe di efficienza energetica: A+
Indice di consumo energetico: 29,61 kWh/(m²*a)