Ambiente spazioso nella casa dell'architetto
L'appartamento è caratterizzato da un'architettura particolare e moderna. L'esclusiva zona giorno è molto spaziosa. Tutti i quadri presenti nell'appartamento sono dipinti e disegni originali di alta qualità, il che rende l'appartamento un appartamento d'artista con una galleria d'arte integrata. Il bagno è stato rinnovato di recente (2024) e risplende di nuovo splendore.
Inoltre, l'intero appartamento è stato completamente ammodernato e ristrutturato quest'anno, compreso il rinnovo dell'impianto elettrico e idraulico. Tutto è nuovo e di alta qualità, dagli elettrodomestici della cucina alla TV, ai tappeti e ai materassi. Anche tutti gli arredi, comprese le porcellane e le posate, sono stati accuratamente selezionati per soddisfare gli standard più elevati. La moderna tecnica della cazzuola è stata utilizzata non solo per il pavimento, ma anche per le pareti della cucina e del bagno, conferendo all'intero ambiente un tocco elegante e contemporaneo.
Anche il giardino può essere utilizzato, offrendo un ulteriore spazio per il relax all'aperto. La posizione residenziale è molto buona e tranquilla, ma la S-Bahn passa di tanto in tanto, rendendo facile raggiungere la città. La stazione S7 Solln della S-Bahn dista solo pochi minuti a piedi, il che garantisce l'accessibilità ai mezzi pubblici. L'appartamento non dispone di un garage, ma di un posto auto e di una rimessa per le biciclette, che offre ulteriore spazio per le stesse.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1968
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e area pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti:
Pavimento di cemento, piastrelle in pietra naturale, pavimento riscaldato in bagno
Arredamento:
En parte nuevo, in parte come nuovo, in parte antiquariato, bello e arredato con luminosità, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, forno elettrico, frigorifero con congelatore, microonde con funzionalitá grill, lavastoviglie, macchina da caffè, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone, due logge
Terrazza
Giardino in comune
Volets roulants électriques
Terrazza
Giardino in comune
Volets roulants électriques
Parcheggio:
Piazzola esterna
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 75,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Solln
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, negozio di prodotti biologici, boutique, negozio per bevande, fruttivendolo, negozio con prodotti biologici, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, biergarten (giardini di birrerie), piccoli caffè, gelateria, cinema
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1968
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: G
Consumo finale di energia: 231,64 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: G
Consumo finale di energia: 231,64 kWh/(m²*a)