Appartamento premium nel raffinato quartiere di Nymphenburg
Appartamento spazioso e di alta qualità in un edificio residenziale molto ben tenuto di 3 piani in una posizione tranquilla e verde di Nymphenburg-Gern. Pianta perfetta e funzionale con ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina open space di design, due camere da letto, uno studio/camera per gli ospiti e due bagni eleganti e di alta qualità.
Tutte le stanze hanno un balcone. L'ampio balcone-terrazza di 13 mq di fronte al soggiorno è orientato a ovest e offre una vista senza ostacoli sul parco vicino. Un bellissimo parquet in rovere nei soggiorni e nella cucina, ciascuno con riscaldamento a pavimento, pavimenti in pietra di alta qualità nei bagni e un comodo ripostiglio nell'appartamento completano l'offerta. L'appartamento dispone anche di un parcheggio sotterraneo nell'edificio.
A 5 minuti a piedi dalla fermata del tram Dall'Armistraße (Tram 17), a 15 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Gern (U1) e a 8 minuti dalla stazione centrale. Centro sportivo Parkclub München a circa 10 minuti a piedi (squash, badminton, fitness). Canale del Palazzo di Nymphenburg a circa 10 minuti, Palazzo di Nymphenburg e Giardini Botanici a circa 15 minuti, Parco Olimpico e Dantebad a circa 20-25 minuti a piedi.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
1995
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto francese 140 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento del granito, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, in parte antiquariato, distinto, di valore, stile moderno ed elegante
Cucina:
Cucina firmata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Quattro balconi
Vista sul giardino, vista sul verde
Ripostiglio, Cantina
Quattro balconi
Vista sul giardino, vista sul verde
Ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 100,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi del canale di Nymphenburg, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Nymphenburg-Gern
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), caffè, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1995
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 143,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 143,00 kWh/(m²*a)