Appartamento di lusso per i più alti standard
- Zona residenziale esclusiva, tranquilla e verde
- Proprietà di alta qualità e ben curata con ingresso sicuro (cancello sul sentiero pedonale) e sistema di videocitofono
- Appartamento di prestigio al livello più alto
- Due terrazze soleggiate rivolte a sud e affacciate sul giardino: una grande terrazza centrale di fronte alla zona giorno e una seconda terrazza per la colazione di fronte alla cucina
- Design di alta qualità fin nei minimi dettagli e arredi e finiture di alta qualità
- Interni luminosi
- Cucina superiore di prima classe
- Ampia galleria con divano TV aggiuntivo e zona di lavoro
- Pavimento in parquet di legno di alta qualità
- Tre bagni in marmo (di cui due in camera)
- Camera da letto principale con bagno privato (con vasca autoportante e doccia a pioggia separata con punti luce incassati nel pavimento) e ampia zona spogliatoio
- Seconda grande camera da letto al livello della galleria, anch'essa con bagno en-suite
- Stanza per gli ospiti/studio con divano letto di alta qualità
- Bagno doccia per gli ospiti con grande doccia a pioggia con faretti nel pavimento della doccia
- Molti armadi a muro
- Sauna come nuova e cantina separata aggiuntiva nell'ampio locale privato del seminterrato
- Lavatrice e asciugatrice proprie nel locale lavanderia
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
2005
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e area pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Camera degli ospiti con divano letto e area di lavoro
Tre bagni
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto francese
Camera degli ospiti con divano letto e area di lavoro
Tre bagni
Pavimenti:
Parquet, moquette, pavimento in marmo
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo, di valore, mobile del design, stile designer, linea moderna
Cucina:
Cucina incassata, sistema per cottura a vapore, ventola, macchina espresso, forno elettrico, isola di cottura, lavastoviglie, frigorifero e freezer, microonde con funzionalitá grill, ampiamente dotata, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Propria asciugatrice in cantina
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Due piccoli balconi
2 terrazze sul tetto
Vista sul giardino, vista libera
Sauna
Ripostiglio, Cantina
Due piccoli balconi
2 terrazze sul tetto
Vista sul giardino, vista libera
Sauna
Ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
2 garage sotterranei - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 100,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 250,- € / mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca), 2 garage sotterranei
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi del canale di Nymphenburg, nei pressi del parco del castello di Nymphenburg, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Nymphenburg
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverna, pizzerie, ristoranti, piccolo caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2005
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 89,20 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 89,20 kWh/(m²*a)