Appartamento in galleria maisonette di alta qualità in affitto
L'appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di Laim e colpisce per l'arredamento di alta qualità e la disposizione degli ambienti ben studiata. La disposizione degli ambienti comprende un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta con galleria, due camere da letto con armadi a muro di alta qualità, uno studio con armadio a muro e due postazioni di lavoro complete, nonché una moderna cucina a pianta aperta con bar per la colazione e un bagno con servizi igienici di alta qualità. Il balcone ha un orientamento soleggiato ed è arredato con un tavolo e quattro sedie.
La cucina è completamente attrezzata con forno a microonde, frigorifero, bollitore, gassosa e lavastoviglie. Sono presenti anche una lavatrice e una lavastoviglie. I pavimenti in rovere di alta qualità sono oliati e ci sono lampade di design di Neona. L'appartamento è dotato di un sistema di controllo intelligente delle tapparelle e del riscaldamento, nonché di riscaldamento a pavimento. Le strutture comuni comprendono un vano cantina, una cantina per biciclette e un'area giardino con parco giochi.
I collegamenti di trasporto sono eccellenti: In 7 minuti a piedi si raggiunge la linea U5 della metropolitana e in 15 minuti si arriva a Odeonsplatz. Nelle vicinanze si trovano numerosi supermercati raggiungibili a piedi. Il Westpark, con le sue strutture sportive, dista solo 10 minuti a piedi. Anche le autostrade A95 (montagne, Tirolo, am Starnberg) e A96 (Ammersee, Allgäu) sono facilmente raggiungibili.
La casa è stata sventrata e ampliata nel 2016. È stata sottoposta a una ristrutturazione completa del nucleo e nello stesso anno è stata costruita la nuova mansarda.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - con ascensore
Anno di costruzione:
1965
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e area pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto singolo
Camera di lavoro
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto singolo
Camera di lavoro
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Principalmente nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, microonde, sgabelli da bar, macchina da caffè, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Balcone
L'appartamento è suddiviso in due piani, volets roulants électriques, Cantina
Balcone
L'appartamento è suddiviso in due piani, volets roulants électriques, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (sistema di parcheggio su piattaforma) possible - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 90,-€
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 90,-€
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotterraneo (sistema di parcheggio su piattaforma) 90,- € /Monat
Opzionale: garage sotterraneo (sistema di parcheggio su piattaforma) 90,- € /Monat
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Laim
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
biergarten (giardini di birrerie), ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1965
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 61,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 61,00 kWh/(m²*a)