Appartamento in affitto arredato in modo esclusivo
Quadrilocale arredato e attrezzato di alta qualità a Monaco Au-Haidhausen
Questo elegante appartamento combina comfort abitativo moderno e design interno di alta qualità. Due bagni (tra cui un bagno privato nella camera da letto principale), pavimenti in parquet a spina di pesce, tapparelle elettriche su tutte le finestre, splendidi arredi in falegnameria nelle camere da letto firmati Lignum Arts, un'ampia loggia e un balcone garantiscono una vita rilassata. Gli arredi e le dotazioni non lasciano nulla a desiderare (tra cui Internet veloce incluso e una lavatrice-asciugatrice (BOSCH) integrata nel bagno bianco) e colpisce per la qualità selezionata, come l'originale Pampa Mariposa Butterfly Chair di Cuero, i tavolini originali di Fritz Hansen, il tappeto del soggiorno in pura lana vergine, la smart TV Samsung QLED 4K da 55" con soundbar Sonos Beam e box wireless Sonos, le sedie da pranzo Eames Plastic Armchair DAR, il materasso a molle insacchettate con 2 livelli di rigidità H2 e H3 nella camera da letto 1, il materasso Eames Plastic Armchair DAR, il materasso a molle insacchettate con 2 livelli di rigidità H2 e H3 nella camera da letto 2, il materasso Eames Plastic Armchair DAR. H3 nella camera da letto 1, la scrivania E2 di Eiermann e la sedia Panton di Vitra nella camera da letto 2 e la scrivania e i tavolini impilabili di Müller Möbelwerkstätten nella camera da letto 3. Anche l'illuminazione (lampada da terra Twiggy di Foscarini, lampada a sospensione BRO di Flos, plafoniere Pirce Soffitto di Artimide, lampade da tavolo di Muuto) e la carta da parati di alta qualità sono state scelte con grande attenzione al design. Anche la cucina è attrezzata con standard elevati, tra cui una macchina da caffè completamente automatica DeLonghi e un fornello Miele.
L'appartamento si trova nel quartiere alla moda ma tradizionale di Au-Haidhausen, nel quartiere di nuova costruzione di Nockherberg, vicino a Regerplatz. Il balcone di fronte alle due camere da letto più piccole si affaccia sul bellissimo cortile interno già completato. Dalla grande loggia di fronte al soggiorno si gode di una splendida vista senza ostacoli sui tetti fino alla chiesa di Giesing Berg che caratterizza il paesaggio cittadino.
Inoltre è molto conveniente: il proprietario può organizzare una pulizia di manutenzione affidabile o offrirla in aggiunta (ad es. pulizia quindicinale á 4h, 250,- EUR/mese, costi non inclusi nell'affitto).
L'appartamento dispone di un ampio parcheggio sotterraneo (posto d'angolo) e di una cantina di 14 m² con scaffali.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
6° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2022
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con due letti singoli 90 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Due bagni
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
terza camera da letto con due letti singoli 90 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Due bagni
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, esclusivo, moderno
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Balcone, loggia
Terrazza sul tetto per uso condiviso
Con vista sul cortile verde
Cantina
Balcone, loggia
Terrazza sul tetto per uso condiviso
Con vista sul cortile verde
Cantina
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 100,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €; costi per la pulizia ogni due settimane 250,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €; costi per la pulizia ogni due settimane 250,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Au
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2021
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 55,90 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 55,90 kWh/(m²*a)