Spazioso appartamento mansardato vicino al fiume Isar
Questo luminoso appartamento su due piani all'ultimo piano con una piccola terrazza sul tetto si trova in un edificio completamente ristrutturato nel 2011 a Nockherberg, non lontano dall'Isar. L'appartamento si sviluppa su 2 piani (5° e 6° piano), con una camera per gli ospiti, uno studio, un piccolo bagno, il soggiorno e la cucina al piano inferiore. Al 6° piano superiore si trovano la camera da letto, un ampio bagno, un ripostiglio e una piccola terrazza sul tetto. Un altro punto di forza dell'appartamento è la sauna per un massimo di 3 persone: l'accesso diretto alla terrazza sul tetto nascosta dalla sauna è unico. L'offerta combina uno stile di arredamento urbano con finiture di pregio e una disposizione intelligente degli ambienti. Le raffinatezze tecniche, come le casse Sonos e l'AppleTV, offrono un comfort abitativo perfetto. La cucina ampiamente attrezzata offre spazio per grandi serate culinarie con tutta la famiglia. Un parco giochi nelle vicinanze, vari ristoranti e caffè, supermercati e la vicinanza al fiume Isar offrono un alto valore ricreativo e caratterizzano l'ambiente familiare. Il centro città è perfettamente collegato con i mezzi pubblici.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
5° e 6° - con ascensore
Anno di costruzione:
1933
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, misto, 5-10 anni, bello e arredato con luminosità, buono, molto buono
Cucina:
Cucina americana aperta per metà verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza sul tetto
Sauna nell'appartamento
L'appartamento è suddiviso in due piani
Sauna nell'appartamento
L'appartamento è suddiviso in due piani
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Giesing
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, fioreria, negozio per bevande, fruttivendolo, boutique, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), taverne
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1933
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 84,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 84,80 kWh/(m²*a)