Herrsching: appartamento con terrazza sul tetto vicino al lago
Questo luminoso e soleggiato attico con terrazza sul tetto si trova in una tranquilla e verde zona residenziale nel centro di Herrsching. La terrazza sul tetto di 85 metri quadrati si estende da est a sud e offre una vista sulle Alpi a sud-ovest.
Nella zona giorno si trova una cucina da falegname di alta qualità e personalizzata, con un sistema di aspirazione Bora integrato e una griglia in acciaio inox Bora Tepan. La cucina è completamente attrezzata e dispone di elettrodomestici WMF di alta qualità, come tostapane, bollitore e blocco coltelli, oltre a una macchina da caffè Jura completamente automatica.
L'appartamento dispone di due bagni con luce naturale, ciascuno dotato di ampie docce walk-in, uno dei quali con vasca da bagno.
La S-Bahn dista solo 700 metri (circa 8 minuti a piedi) e l'Ammersee 900 metri (circa 10 minuti a piedi). Herrsching am Ammersee è una popolare zona residenziale nella regione del Fünf-Seen-Land con un'ottima infrastruttura. Monaco di Baviera è raggiungibile in auto in 35 minuti, la linea S-Bahn dell'aeroporto S8 in soli 8 minuti a piedi (700 metri). Il centro di Monaco è raggiungibile direttamente con i mezzi pubblici in 50 minuti e l'aeroporto in 70 minuti.
Le strutture balneari dell'Ammersee sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Inoltre, il lungolago più lungo della Germania, con caffè, ristoranti e possibilità di praticare vela, surf e kitesurf, offre numerose attività per il tempo libero. In loco si trovano asili, scuole elementari, medie e superiori e un ginnasio è attualmente in costruzione.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - con ascensore
Anno di costruzione:
2015
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 160 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in piastrelle con riscaldamento del pavimento
Arredamento:
Nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, Macchina da caffè, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza sul tetto
Cantina, linea per l'aeroporto S8, volets roulants électriques
Cantina, linea per l'aeroporto S8, volets roulants électriques
Parcheggio:
2 garage sotterranei
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, 2 garage sotterranei
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Herrsching am Ammersee
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio con prodotti biologici, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), gelateria
Possibilitá di fare sport:
lago balneabile
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2015
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 29,13 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A+
Consumo finale di energia: 29,13 kWh/(m²*a)