Fantastico appartamento con terrazza sul tetto in affitto a Poing
Questo bellissimo appartamento trilocale con terrazza sul tetto, molto tranquillo, si trova in un piccolo complesso residenziale a est di Monaco, nel centro di Poing. L'incantevole zona giorno e pranzo convince per l'arredamento di alta qualità con pavimenti in parquet di quercia, riscaldamento a pavimento, set da pranzo, TV a schermo piatto e divano. La cucina semiaperta e di alta qualità è dotata di elettrodomestici di marca Siemens e Miele e di un'isola di cottura, ideale per ogni cuoco amatoriale. La camera da letto offre un letto matrimoniale imbottito con materassi di prima qualità e un ampio armadio. Inoltre, il bagno offre una vasca da bagno oltre a una doccia, una lavatrice propria e un radiatore per gli asciugamani. Completano l'offerta un altro bagno per gli ospiti, due posti auto privati direttamente in casa e un ufficio che offre sufficiente spazio di archiviazione.
Il punto forte dell'appartamento è la terrazza sul tetto di 75 m² con salotto e vista sul verde circostante, che invita a rilassarsi e a godersi il sole. Una pratica tenda da sole azionata elettricamente fornisce ombra su una lunghezza di 10 m nelle giornate più calde. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, così come il centro con una varietà di ristoranti, la palestra, il centro medico, il City Center Poing sono raggiungibili in pochi minuti. La vicina stazione della S-Bahn offre un collegamento ideale alla rete dei trasporti pubblici.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
2017
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 180 x 200 cm
Camera di lavoro
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, 1-3 anni, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, bollitore elettrico, macchina da caffè, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza sul tetto
Cantina
Cantina
Parcheggio:
2 posti auto esterni
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 120,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 200,- € / mese, Internet, 2 posti auto esterni
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Poing
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2017
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 54,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: pellet di legno
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 54,80 kWh/(m²*a)