Appartamento attico con terrazza panoramica e vista sul fiume
L'attico unico nel suo genere, con ascensore direttamente all'interno dell'appartamento, colpisce per la sua vista mozzafiato sull'Isar e sulle vaste aree verdi. L'appartamento di lusso combina un'architettura chiara con arredi di pregio e una disposizione degli ambienti generosa e di alto livello. La zona giorno e pranzo, progettata con finestre a tutta altezza, garantisce la massima luminosità e un buon senso dello spazio. La cucina open space con ampia isola di cottura offre molto spazio e divertimento quando si cucina. Oltre al letto a molle, la camera da letto principale dispone di una vasca da bagno autoportante per le ore di relax e di una cabina doccia. L'oasi di benessere è completata da un pezzo forte: la sauna sulla terrazza. Un altro bagno con doccia e due camere da letto offrono spazio per tutta la famiglia. Da tutte le camere si accede alla spaziosa terrazza sul tetto di 100 m², che invita a prendere il sole, soprattutto la sera.
Nota: il pianoforte elettrico, visibile nelle foto, non fa parte dell'affitto.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
2008
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto 160 x 200 cm
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto box spring 200 x 200 cm
seconda camera da letto con letto 160 x 200 cm
terza camera da letto con letto 160 x 200 cm
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
1-3 anni, misto, distinto, di valore, esclusivo
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza sul tetto
Sauna esterna
Sauna esterna
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 150,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 200,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, vicinissimo all'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Thalkirchen
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2008
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas, gas naturale H
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 76,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas, gas naturale H
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 76,00 kWh/(m²*a)