Appartamento di lusso in affitto a Schwabing
- Arredi di design di alta qualità: lampade e luci di Axel Meise / Occhio / Foscarini / Catellani Smith, elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione Küppersbusch, infissi di Hansa Canyon, sedie Vitra, tavolo da pranzo della cucina di USM Haller
- Qualità di design fin nei minimi dettagli: Tutte le porte interne sono dotate di rivestimento in vera pietra e ferramenta in bronzo.
- Cucina di Poggenpohl, piani e frontali in pietra silicea massiccia, elettrodomestici Miele, frigorifero extra large con zona a zero gradi, congelatore extra large, piano cottura a induzione Küppersbusch e forno Miele, lavastoviglie, macchina da caffè automatica Jura, illuminazione d'effetto di Catellani Smith, backsplash LED full color, luci di Ligne Roset
- Tavolo da pranzo USM Haller
- Parete in pietra con camino integrato a parete
- Sistema di intrattenimento domestico Harman Kardon
- Infissi Hansa Canyon in bagno e in cucina
- Bagno 1: con ampia cabina doccia con sistema a pioggia multicolore, lavabo in granito indiano su misura, mobile di base in falegnameria, pareti in gesso toscano, piastrelle di formato fino a 120x60 cm e un grande specchio con bordi sfaccettati
- Bagno 2: con vasca extra large, lavabo in marmo su misura, mobili a muro e base in falegnameria, pareti in gesso toscano, piastrelle con formato fino a 120x60 cm e un grande specchio con bordi sfaccettati
- Lavasciuga nell'appartamento, integrata nell'armadio a muro del secondo bagno
- Due balconi: luci multicolore a LED per il balcone grande; balcone grande con orientamento a sud, balcone più piccolo con orientamento a est, sedie a sdraio, tavolo e posti a sedere inclusi
Molto comodo in questa posizione: Due posti auto sotterranei adiacenti (extra larghi, ca. 2,85 m) sono disponibili opzionalmente per 120 €, ciascuno.
Posizione:
Molti abitanti di Monaco considerano Schwabing non solo un quartiere, ma uno stile di vita. Quest'area di Monaco offre una pletora di strutture per il tempo libero.
Gli atleti, i proprietari di cani e coloro che sono alla ricerca di svago possono approfittare dei vicini Luitpoldpark, Olympiapark e, naturalmente, del Giardino Inglese. Le famose birrerie Seehaus, Aumeister e Hirschau si trovano tutte lì. Nelle calde giornate estive, gli abitanti di Schwabing amano rinfrescarsi nelle piscine all'aperto Georgenbad o Ungererbad.
Tutti i negozi per le vostre necessità quotidiane, così come i caffè e i ristoranti, sono a pochi passi di distanza.
Il collegamento con i mezzi pubblici è ideale, in quanto le fermate del tram Scheidplatz, Karl-Theodor-Straße e le stazioni della metropolitana Scheidplatz, Bonner Platz e Hohenzollernplatz sono tutte raggiungibili in pochi minuti a piedi. Una stazione di taxi si trova a circa 3 minuti a piedi.
Potrete raggiungere il centro città in circa 10 minuti e l'aeroporto in circa 30 minuti. Kurfürstenplatz e il meraviglioso Elisabethmarkt distano solo un paio di minuti.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
2009
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Distinto, bello e arredato con luminosità, stile moderno sempre in voga
Cucina:
Grande cucina americana, con finestra, bellissima terrazza, forno elettrico, piastra ad induzione, frigorifero e freezer, frigorifero, microonde, lavastoviglie, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto, home cinema
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Schermo piatto, home cinema
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino aperto
Internet:
WiFi
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento luminoso
Due balconi, balcone rivolto a sud, balcone rivolto a est
Giardino in comune
Due balconi, balcone rivolto a sud, balcone rivolto a est
Giardino in comune
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 120,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 120,- € / mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 120,- € /mese
Addizionale: elettricitá
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 120,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi del Luitpoldpark, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing-Nord (zw. Belgrad- & Leopoldstraße)
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, Elisabethmarkt nelle vicinanze (bellissimo mercato settimanale)
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2009
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 78,10 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 78,10 kWh/(m²*a)