Appartamento trilocale luminoso a Schwabing
Il trilocale, spazioso e luminoso, si trova in un complesso residenziale degli anni '70 a Beltweg. L'intero complesso è immerso in un ampio giardino ben curato con alberi secolari, parco giochi per bambini e fontana.
L'elegante corridoio con spazioso armadio a muro conduce al soggiorno e alla sala da pranzo arredati con gusto, a 2 camere da letto completamente attrezzate e a uno spazioso bagno con vasca.
Un ampio balcone esposto a sud-ovest con pavimenti in teak di alta qualità, accessibile da tutte le stanze, invita a prendere il sole e a socializzare.
Un altro punto di forza è la piscina riscaldata con annessa terrazza solarium, a disposizione esclusiva dei residenti del complesso.
L'appartamento si trova nel ricercato quartiere monacense di Freimann, nelle immediate vicinanze di Osterwaldstrasse e del Giardino Inglese. Un piccolo supermercato per le necessità quotidiane si trova a soli 2 minuti a piedi. Anche il Giardino Inglese, il club sportivo Allianz e il fiume Isar sono luoghi invitanti per passeggiare, fare sport e rilassarsi.
L'appartamento offre ottimi collegamenti con il Mittlerer Ring (circa 650 m), il bus navetta per l'aeroporto (circa 850 m) e i trasporti pubblici (stazione della metropolitana Nordfriedhof circa 850 m). Parkstadt Schwabing è raggiungibile anche in bicicletta o in auto in pochissimo tempo (circa 1700 m).
Nota bene: il periodo di affitto minimo preferito è di 12 mesi!
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
1970
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano di pelle e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Arredamento:
1-3 anni, bello e arredato con luminosità, buono
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, piastra di cottura, ventola, forno, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice a gettoni nello stabilimento
Asciugatrice a gettoni nello stabilimento
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice a gettoni nello stabilimento
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Balcone rivolto a sud-ovest
Piscina in comune in casa
Fermata dell'autobus per l'aeroporto
Balcone rivolto a sud-ovest
Piscina in comune in casa
Fermata dell'autobus per l'aeroporto
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, direttamente all'Englischer Garten, silenzioso
trasporto pubblico
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1970
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 206,40 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 206,40 kWh/(m²*a)