Qualità abitativa per standard elevati
Questa bella proprietà, situata in una posizione molto tranquilla a Schwabing, colpisce per l'arredamento luminoso, moderno e di alta qualità. È stato arredato con mobili di marca perfettamente coordinati di Meridian, Hülsta e Hübsch, che conferiscono all'appartamento un'atmosfera accattivante. Due camere da letto, un bagno con vasca e doccia a pioggia a pavimento, un WC per gli ospiti e un'ampia zona giorno con cucina a vista non lasciano nulla a desiderare. Una caratteristica particolare è l'ampio balcone soleggiato esposto a sud, che invita a rilassarsi la sera. Dettagli interessanti come l'altezza del soffitto di 2,80 metri e il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze conferiscono all'appartamento un grande fascino. Un posto auto sotterraneo (altezza 2,05 m) completa l'offerta.
Facilità di shopping: Di fronte all'appartamento si trova un supermercato REWE nuovo e ben fornito, mentre Karstadt Schwabing è raggiungibile a piedi in 5 minuti. Nelle vicinanze, il Nordbad offre strutture per il benessere e piscine sportive. Il vicino Olympia Park è ideale per fare jogging e passeggiate. Inoltre, numerosi caffè, bar e birrerie all'aperto invitano a trascorrere serate piacevoli tutto l'anno.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
La camera da letto è silenziosa, del cortile interno
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
2015
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto letto singolo (estraibile fino a 160cm)
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Di valore, molto buono, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
Lettore DVD / Blu-ray
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Grande balcone bellissimo rivolto a sud
Volets roulants électriques, ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 120,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 150,- € / mese, Internet, garage sotteraneo (posto singolo)
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
buona posizione, vicino all'Olympiapark, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Schwabing-West (rund um den Hohenzollernplatz)
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, drogheria, grande magazzino, macellaio, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
caffè, cinema, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1956
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, riscaldamento locale
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 74,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, riscaldamento locale
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 74,00 kWh/(m²*a)