Bellissimo appartamento di tre stanze in posizione privilegiata a Pasing
L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Monaco, nel tranquillo quartiere residenziale di Pasing, a pochi minuti a piedi dal parco cittadino. Questa posizione centrale e allo stesso tempo verde offre la combinazione perfetta tra vita urbana e relax in campagna. L'immediata vicinanza al parco cittadino è ideale per passeggiate e attività sportive.
Con le sue stanze luminose e l'elegante ristrutturazione, l'appartamento offre un'atmosfera ideale. Particolarmente degna di nota è la camera degli ospiti, dotata di una pratica postazione di lavoro e di una scrivania estraibile nell'armadio - ideale per un ufficio in casa o per gli ospiti. L'ampia zona giorno, la moderna cucina e il comodo bagno garantiscono il massimo comfort abitativo.
Ci sono sempre molti posti auto disponibili proprio fuori dalla porta e nelle strade laterali vicine. Non dovrete preoccuparvi di trovare un posto auto, il che è particolarmente vantaggioso in questa posizione.
Per gli amanti della bicicletta, c'è una cantina chiusa a chiave dove è possibile riporre la propria bici in tutta sicurezza.
Per quanto riguarda la velocità di internet, entro giugno sarà installata la fibra ottica, con una velocità prevista fino a 1000 Mbit/s, particolarmente vantaggiosa per i pendolari e le famiglie. (Stato: febbraio 2025)
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - senza ascensore
Anno di costruzione:
2004
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, riscaldamento nel pavimento, pavimento in piastrelle
Arredamento:
En parte nuevo, in parte antiquariato, bello e arredato con luminosità, distinto, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, microonde, macchina da caffè, bollitore elettrico, tostapane, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 250 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Ripostiglio
Ripostiglio
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Pasing
Shopping:
farmacia, fornaio
cibi e bevande:
ristoranti
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2004
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 106,60 kWh/(m²*a)