Appartamento di lusso molto elegante in posizione privilegiata
Questo appartamento di pregio si trova nel ricercato quartiere di Maxvorstadt, non lontano dai musei e dalle università della Pinakothek. Dispone di due eleganti camere da letto e di una cucina di design in ottime condizioni con effetti luminosi, ampio spazio per riporre oggetti, piano di lavoro in granito fiammato opaco e un bancone con tre sgabelli da bar (Lem by LaPalma) che invita a cucinare. Il bagno moderno con luce naturale è stato dotato di rubinetteria di alta qualità Duravit e Dornbracht. L'intero appartamento è spazioso grazie ai soffitti alti più di 3 metri e le finestre a traliccio in legno garantiscono l'isolamento acustico e termico.
Le infrastrutture sono perfette, con numerosi negozi, supermercati, ristoranti, bar, caffetterie e cinema. La fermata del tram di Schellingstraße è raggiungibile a piedi in un minuto.
Molto pratico per chi guida l'auto: è possibile affittare un posto auto singolo con serratura in Barer Straße 54 (a circa 200 m di distanza).
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
4° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1873 con soffitti alti
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano di pelle e gruppo pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
seconda camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, distinto, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina firmata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, piastra ad induzione, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, sgabelli da bar, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Due TV a schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
flat rate per telefono (telefonia fissa tedesca)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Finestre isolanti, ripostiglio
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 180,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 180,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 80,- € /mese, costi per Gas fino a 100,- € /mese, Internet, flatrate per il telefono (telefonia fissa tedesca)
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 180,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 180,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
migliore posizione di vita, nei pressi dell'università, nelle vicinanze delle pinacoteche
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Universitätsviertel
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, fornaio, macellaio, farmacia, fruttivendolo, negozio di specialità gastronomiche, tintoria, fioreria, antiquari, boutique, negozio con prodotti biologici, drogheria, Elisabethmarkt nelle vicinanze (bellissimo mercato settimanale)
cibi e bevande:
ristoranti, caffè, bar, biergarten (giardini di birrerie), piccoli caffè, taverne, pizzerie
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1873
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 152,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas, elettricità
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 152,80 kWh/(m²*a)