Appartamento di 3,5 locali in ottima posizione vicino a Josephsplatz
Questo appartamento di 3½ stanze dal design molto piacevole si trova nel centro di Maxvorstadt, a pochi passi da Josephsplatz. Completamente arredato e pronto per essere abitato, offre una casa che emana tranquillità - e allo stesso tempo colpisce per il suo design accuratamente selezionato.
Il fulcro dell'appartamento è la spaziosa cucina abitabile con tavolo da pranzo: un luogo dove cucinare in modo rilassato, mangiare insieme o iniziare la giornata in tutta tranquillità. Due balconi invitano a godersi la transizione tra interno ed esterno. L'arredamento è moderno, elegante e come nuovo: linee pulite, toni caldi e materiali delicati creano un'atmosfera meravigliosa.
Oltre al soggiorno e alla camera da letto, una graziosa stanza aggiuntiva offre spazio per gli ospiti o come zona di lavoro tranquilla (sedia e scrivania sono disponibili su richiesta). Il bagno con luce naturale, dotato di finestra, vasca da bagno e radiatore per gli asciugamani, è piastrellato in modo luminoso e piacevolmente moderno. La lavatrice è integrata nella cucina componibile per risparmiare spazio: una soluzione pratica e ben studiata.
L'appartamento è dotato di un vano cantina. I collegamenti sono eccellenti: le linee della metropolitana U2 e U8 da "Josephsplatz" vi portano in centro città in pochi minuti. La tariffa forfettaria per internet è ovviamente già inclusa.
Un appartamento per tutti coloro che apprezzano lo stile senza fronzoli, la qualità e una casa accogliente nel popolare quartiere di Maxvorstadt.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
1964
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 90 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, 2-4 anni, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina:
Grande cucina abitabile, tavolo da pranzo con 4 sedie, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Due balconi
Cantina
Due balconi
Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Addizionale: elettricitá
Addizionale: elettricitá
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Rund um den Josephplatz
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, drogheria, negozio di prodotti biologici, boutique, negozio per bevande, fruttivendolo, tintoria, lavanderia a gettoni, supermercati
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, bar, biergarten (giardino di birreria), taverne, gelateria, cinema
Possibilitá di fare sport:
vicino al Nordbad (una piscina), centro fitness
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1964
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,20 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Indice di consumo energetico: 99,20 kWh/(m²*a)