Il LUDWIG: appartamento di lusso esclusivo
Il DAS LUDWIG offre eleganti appartamenti di design in una posizione verde e tranquilla nella parte migliore di Maxvorstadt, nel cosiddetto Brienner Quartier, ed è situato in posizione centrale a pochi passi dalla maestosa Odeonsplatz. Completato nel 2019, il nuovo edificio vanta un linguaggio di design classico e senza tempo della facciata esterna, un ingresso estremamente prestigioso e una scala superlativa.
Il trilocale, elegantemente arredato, offre un concetto di design caldo e accogliente e un comfort sofisticato.
La posizione ideale e le dimensioni perfette per una vita sofisticata nel centro di Monaco: Un extra esclusivo per tutti i residenti dell'ensemble è lo Skydeck, una terrazza sul tetto di circa 120 m² con una vista sensazionale sulla cattedrale e sul panorama alpino bavarese. Benvenuti nell'elegante vita urbana di Monaco! La città è letteralmente ai vostri piedi. In pochi minuti a piedi potrete raggiungere tutte le attrazioni della metropoli dell'Isar. Che si tratti dell'Hofgarten, dell'Opera, di Marienplatz o del Giardino Inglese.
- Eleganti porte d'ingresso piatte con cornice circostante
- Pavimento in parquet di quercia di alta qualità
- Porte delle camere di alta qualità - dipinte di bianco e con cerniere a scomparsa
- Riscaldamento a pavimento regolabile individualmente in tutte le zone giorno
- Bagni esclusivi
- Pavimento in pietra naturale di alta qualità
- Connessione internet con WLAN (connessione internet in fibra ottica fino a 500 Mbit)
- TV satellitare (Astra e Hot Bird)
Stazione di ricarica elettrica disponibile nel parcheggio sotterraneo opzionale con posto auto singolo (corrente ad alta tensione e in alternativa presa di corrente normale: posto auto opzionale 200,- EUR/mese, elettricità esclusa).
Possibilità di shopping di prima classe nelle Fünf Höfe, Briennerstrasse, Theatinerstrasse e Residenzstrasse e i migliori ristoranti della città nelle vicinanze.
L'Hofgarten e il Giardino Inglese invitano a soffermarsi, rilassarsi o fare jogging.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - con ascensore
Anno di costruzione:
2019
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto 180 x 200 cm, con letto doppio
Camera degli ospiti
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Camera da letto 180 x 200 cm, con letto doppio
Camera degli ospiti
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, piastrelle in pietra naturale, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, di valore, design- orientato
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, piastra di cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero e freezer, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Schermo piatto
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Grande terrazza bellissima
Con vista sul cortile verde
Con vista sul cortile verde
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
costi mensili 200,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
con possibilità di caricare auto elettriche
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 90,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 200,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 200,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto centrale posizione vivente, nei pressi dell'Odeonplatz, nelle vicinanze delle pinacoteche, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, librerie, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, gelateria, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2019
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 69,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 69,00 kWh/(m²*a)