Appartamento molto ben arredato, a Lehel
Qui vivete nel ricercato quartiere Lehel di Monaco, vicino a St.-Anna-Platz. L'intero appartamento è luminoso e accogliente. Entrambe le camere da letto sono dotate di tende oscuranti. La camera da letto principale ha un letto matrimoniale con una superficie di 180 cm, mentre la seconda camera da letto ha un letto da giorno che può essere trasformato in un letto matrimoniale con una superficie di 160 cm.
L'appartamento è stato occupato per la prima volta dopo la ristrutturazione del dicembre 2024 ed è stato recentemente rinnovato nell'autunno 2022, offrendo un comfort moderno e un'atmosfera abitativa accattivante.
La posizione promette una vivace vita cittadina con servizi di prima classe come l'onda Eisbach nel Giardino Inglese e la vicinanza all'Isar. Le numerose offerte gastronomiche e culturali e l'immediata vicinanza alla stazione della metropolitana di Lehel rendono questa casa il punto di partenza ideale per esplorare Monaco. Ogni giovedì si tiene un mercato settimanale nella piazza della chiesa di Sant'Anna, di fronte all'appartamento.
Molto pratico per chi guida l'auto: un posto auto singolo può essere affittato come opzione. Si prega di notare che è adatto solo per auto di piccole dimensioni.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Della strada, del cortile interno
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Bagno con vasca da bagno
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto singolo 80 x 200 cm, (può diventare anche letto doppio)
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, lavastoviglie, piastra di cottura, frigorifero e freezer, forno elettrico, ventola, microonde, bollitore elettrico, tostapane, Montalatte, Macchina per caffé a capsule, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Balcone
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Posizione di smart working , finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 120,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 200,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)