Appartamento molto ben arredato, a Lehel
Qui vivete nel centro della bellissima Lehel, tra la Eisbachwelle nel Giardino Inglese a nord e il Maxmonument a sud, nonché tra l'Isar a est e la Residenz nell'Hofgarten a ovest. Ogni giovedì, nella piazza della chiesa di Sant'Anna, si svolge un mercato settimanale molto popolare che offre prodotti freschi e specialità regionali. La stazione della metropolitana di Lehel dista solo un minuto a piedi e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
L'intero appartamento è dotato di moderne finestre insonorizzate, che garantiscono un'atmosfera tranquilla e piacevole. L'arredamento è nuovo e le stanze sono luminose e accoglienti. L'accogliente cucina abitabile invita a soffermarsi con un piccolo bancone e uno sgabello da bar sul davanzale della finestra, mentre un grande tavolo da pranzo con quattro sedie permette di consumare i pasti in modo conviviale. Il soggiorno offre una comoda area salotto e una pratica postazione di lavoro per l'home office. C'è anche una camera da letto con letto matrimoniale e un'altra camera con un pratico letto a scomparsa per una persona, che offre ulteriore comfort e flessibilità.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto a scomparsa 100 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto doppio 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto a scomparsa 100 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Arredamento:
Nuovo, bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, ventola, microonde, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, Montalatte, tavolo da pranzo con 4 sedie
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Lineas per l'aeroporto S1/S8, finestre isolanti, posizione di smart working
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 100,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 150,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Isar, nei pressi dell'Englischer Garten, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 201,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 201,00 kWh/(m²*a)