Abitazione esclusiva vicino a Hofgarten
SEITZ16: Soggiorno di qualità in posizione privilegiata a Lehel
Esclusivo trilocale nel cuore di Monaco - completamente arredato e attrezzato
Scoprite il lusso urbano in una delle posizioni più ambite di Monaco, a pochi passi dall'Hofgarten. Questo esclusivo trilocale offre un'esperienza di vita incomparabile nelle immediate vicinanze della cultura e della natura (Hofgarten, Odeonsplatz, Opera di Stato Bavarese, Haus der Kunst, Englischer Garten, Eisbach e Isar).
L'esclusivo edificio residenziale, completato nel 2023 (a seguito della parziale rimozione di alcune strutture esistenti e di un'ampia costruzione ex novo), vanta una facciata elegante e in parte verde, sofisticate ringhiere per balconi (ad esempio, balaustre in vetro con raffinate serigrafie e bordi in metallo) e un ingresso prestigioso.
Punti di forza:
- Completamente arredato e attrezzato: L'appartamento è disponibile dal 1° ottobre e risplende di uno splendore moderno ed eccelso. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per soddisfare gli standard più elevati.
- Design d'interni di alta qualità: l'appartamento è stato progettato da uno studio di interior design londinese, mentre gli arredi e le finiture sono stati realizzati su misura. Particolarmente apprezzate sono le eleganti lampade di Porta Romana London, che conferiscono a ogni stanza un'atmosfera elegante. Gli armadi a muro della camera degli ospiti sono rivestiti in tessuto di seta, quelli della camera da letto principale in pelle scamosciata italiana e le maniglie degli armadi sono in ottone massiccio. Il tavolo da pranzo e il piano di lavoro della cucina sono realizzati con la lussuosa pietra artificiale lucida Neolinth e offrono non solo un design elegante ma anche il massimo livello di comfort contemporaneo.
- Camera da letto principale con bagno privato e balcone: Godetevi il puro relax nella spaziosa camera da letto principale, dotata di un lussuoso bagno privato e di un ampio balcone.
- Bagni esclusivi: entrambi i bagni sono dotati di pavimenti e pareti in pietra naturale e offrono un'atmosfera di lusso.
- Tecnologia all'avanguardia: L'appartamento è dotato di un sistema di smart home che consente di controllare a distanza l'illuminazione, il riscaldamento e le tende esterne. Un camino digitale con sistema audio integrato crea un ambiente particolarmente elegante e contemporaneo.
- Parcheggio auto: Potrete parcheggiare la vostra auto in tutta sicurezza nel garage sotterraneo dell'edificio, dove avrete a disposizione un posto auto privato (non disponibile per i SUV).
Questo esclusivo appartamento combina un design elegante, una tecnologia all'avanguardia e una posizione di prim'ordine. Offre il perfetto equilibrio tra vita urbana e rifugio privato. Su richiesta, il proprietario sarà lieto di attrezzare il balcone del soggiorno con mobili da balcone.
Oltre a queste caratteristiche eccezionali, l'edificio dispone di un servizio innovativo: una stazione di consegna dedicata ai residenti. Si tratta di un luogo pratico dove le consegne possono essere ricevute in modo sicuro e comodo, migliorando ulteriormente il comfort della vita a SEITZ16.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2024
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Prima stanza da letto con letto doppio
seconda camera da letto con letto doppio
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Nuovo, esclusivo, elegante, mobile del design, moderno
Cucina:
Cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, forno elettrico, lavastoviglie, frigorifero e freezer, ventola, macchina espresso, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Asciugatrice nell'appartamento
2 Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Asciugatrice nell'appartamento
2 Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Due balconi
Due balconi
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2024
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 94,80 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP rigenerativa
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 94,80 kWh/(m²*a)