Appartamento d'epoca ristrutturato in affitto vicino all'EPO
Splendido appartamento modernizzato in un antico edificio dal design contemporaneo in una posizione centrale nella Bayerstraße, molto vicino agli uffici dell'Ufficio Europeo dei Brevetti e di Google.
I soggiorni e le camere da letto si affacciano su un bellissimo cortile interno e sono orientati a est e a sud. Questo rende l'appartamento meravigliosamente luminoso e soleggiato. Oltre al piccolo balcone ad alcova a est, questo appartamento vi vizia con un secondo e ampio balcone rivolto a est/sud. La seconda camera da letto è ideale come camera per gli ospiti o per concentrarsi sul lavoro nell'ufficio di casa. La cucina di alta qualità è completamente attrezzata con stoviglie e utensili di marche come WMF, Siemens e Krupp. Anche la lavatrice-asciugatrice Bosch si trova nell'ampio armadio ad ante scorrevoli del moderno bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto dispongono di un televisore a schermo piatto Samsung "The Frame".
Il design contemporaneo colpisce per i mobili e le lampade di Vitra, Tom Dixon, Kartell, Artemide e Thonet, tra gli altri: un elegante mix di stili, arricchito da opere d'arte originali e motivi della moda e della musica.
Ben collegato con ottimi mezzi di trasporto e in un buon quartiere:
L'area del cortile interno adiacente (a est e a sud sotto i balconi) è stata splendidamente ridisegnata circa due anni fa. La fermata del tram che si trova quasi di fronte all'edificio è a pochi passi. Anche la metropolitana, la ferrovia suburbana e i treni a lunga percorrenza della stazione principale sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Sull'altro lato della strada, proprio di fronte all'appartamento, si trovano gli assessorati alla Sanità, all'Istruzione e allo Sport della città di Monaco. A ovest si trovano il Tribunale amministrativo bavarese di Monaco e l'Ufficio europeo dei brevetti. Arnulfpark, il sito di Google e il futuro sito Apple in Karlstrasse sono facilmente raggiungibili a piedi attraverso il ponte Hackerbrücke o la metropolitana Paul-Heyse.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
3° - con ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1933
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Camera di lavoro/degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari a parte
Pavimenti:
Parquet, parquet a spina di pesce
Arredamento:
Come nuovo, bello e arredato con luminosità, distinto, molto buono, design- orientato, elegante mix di stili
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, microonde, Macchina per caffé a capsule, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Due TV a schermo piatto, smart-tv (wi-fi ready)
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Due TV a schermo piatto, smart-tv (wi-fi ready)
Sonos Airplay
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Appartamento immerso nella luce
Due balconi
Con vista sul cortile verde , vista sopra i tetti
Lineas per l'aeroporto S1/S8, Cantina
Due balconi
Con vista sul cortile verde , vista sopra i tetti
Lineas per l'aeroporto S1/S8, Cantina
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, pagamento anticipato per il riscaldamento fino a 120,- € /mese, Internet
Addizionale: elettricitá
Addizionale: elettricitá
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione/ registro di residenza (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
posizione centrale di vita, nei pressi della Theresienwiese, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Isarvorstadt
Shopping:
tutti i negozi per le necessità quotidiane, farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, macellaio, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
ristoranti, pizzerie, caffè, piccoli caffè, taverne, bar, biergarten (giardini di birrerie), cinema
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1933
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 139,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Consumo finale di energia: 139,60 kWh/(m²*a)