Luminoso e confortevole trilocale in un edificio nuovo
Nuova costruzione - estremamente raffinata!
Questo luminoso appartamento si trova nel quartiere Bogenhausen di Monaco e colpisce per l'arredamento moderno e la pianta spaziosa.
Il luminoso soggiorno ha un balcone molto ampio ed è arredato con pezzi di design di buon gusto e un moderno camino elettrico, che crea ulteriore atmosfera.
L'elegante cucina a vista, che colpisce per gli elettrodomestici di alta qualità e per l'elegante piano di lavoro, si fonde meravigliosamente con lo spazioso concetto abitativo, così come la terza stanza direttamente adiacente, integrata attraverso le sue grandi porte scorrevoli.
Questa stanza può essere utilizzata come studio, camera degli ospiti o sala da pranzo. All'occorrenza o all'arrivo degli ospiti, è sufficiente chiudere le porte scorrevoli e i cubi verdi per le sedute possono essere estratti e trasformati in comodi letti per gli ospiti. Per l'ufficio di casa, l'antica cassettiera e la cassettiera offrono molto spazio per i file e gli utensili da lavoro.
La spaziosa camera da letto romantica è dotata di una parete attrezzata molto generosa con interni illuminati e porte in vetro e dispone di un altro balcone tranquillo.
Adiacente a questa si trova un lussuoso bagno in camera con luce naturale, servizi igienici all'avanguardia e un'attenta cura dei dettagli.
La posizione apparentemente rurale e suburbana è ingannevole. - Dal parcheggio sotterraneo è possibile raggiungere Prinzregentenplatz in soli 10 minuti.
In 15 minuti si raggiunge Monaco-Haidhausen o il centro città. Ci vogliono circa 25 minuti in bicicletta e con i mezzi pubblici.
Il vicino Mittlerer Ring e gli svincoli delle autostrade A94 e A9 contribuiscono a creare ottimi collegamenti, consentendo di raggiungere le più belle aree ricreative locali e l'aeroporto di Monaco in circa 30 minuti.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2022
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Sala da pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Sala da pranzo
Camera da letto con letto doppio 160 x 200 cm
Due bagni
bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Come nuovo, in parte antiquariato, bello e arredato con luminosità, molto buono, distinto, di valore, comodo, stile combinato
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno divisa otticamente da un bancone, con finestra, piastra ad induzione, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Propria lavatrice in cantina
Propria asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Propria asciugatrice in cantina
Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 300 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Ripostiglio, Cantina
Ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo (posto singolo) - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 100,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 100,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Bogenhausen
Shopping:
fornaio, negozio di generi alimentari, fioreria
cibi e bevande:
ristoranti, pizzeria, biergarten (giardini di birrerie)
Possibilitá di fare sport:
campo da golf nelle vicinanze, Centro equestre, lago balneabile
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2022
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 34,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Consumo finale di energia: 34,00 kWh/(m²*a)