Appartamento molto ben arredato, a Kreuth
Exklusive Dachgeschosswohnung am Tegernsee – Ruhige Lage mit Seeblick.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Lage am Ortseingang von Bad Wiessee, nur wenige Meter vom See entfernt. Ein öffentlicher Steg ermöglicht direkten Zugang zum Tegernsee. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- edler Wildeichenparkettboden
- gemütliches Schlafzimmer mit edler Zirbenholzverkleidung
- zwei stilvolle Naturstein Bäder und eine Sauna
- zwei Balkone mit traumhaftem Blick auf den Tegernsee und in die Berge
- teilweise Maßgefertigtes Echtholz Mobiliar
- hochwertige Antiquitäten sorgen für eine exklusive Atmosphäre
- Kaminofen für gemütliche Abende
Die einmalige Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und gehobenem Wohnstil.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert und auf Wärmepumpe umgestellt.
Dotazioni
Piano:
3° - senza ascensore
Anno di costruzione:
1969
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Camera degli ospiti con divano letto
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet, piastrelle in pietra naturale
Arredamento:
In parte come nuovo, in parte antiquariato, buono, di valore, stile rustico nobile
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, frigorifero e freezer, lavastoviglie, piastra di cottura, forno elettrico, ventola, Macchina per caffé a capsule, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Propria asciugatrice in cantina
Schermo piatto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
camino chiuso
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 100 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due balconi
Vista lago
Sauna nell'appartamento
Vista lago
Sauna nell'appartamento
Parcheggio:
Garage singolo
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, posto macchina all´aperto
Opzionale: garage singolo 150,- € /mese
Opzionale: garage singolo 150,- € /mese
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1969
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 140,70 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: E
Indice di consumo energetico: 140,70 kWh/(m²*a)