Abitazione di charme a Bad Wiessee con vista sulle montagne!
Il lussuoso appartamento con tre balconi colpisce per il design perfetto della zona giorno e pranzo a pianta aperta, realizzata con grande attenzione ai dettagli e materiali esclusivi. Le camere da letto luminose invitano al relax, mentre i bagni raffinati e la toilette separata per gli ospiti offrono il massimo livello di comfort. Dotato di letti a molle insacchettate di alta qualità di Treca Paris e di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, l'appartamento garantisce un'esperienza di vita confortevole. Nell'ampio parcheggio sotterraneo piastrellato sono disponibili due posti auto per l'appartamento, oltre a ulteriori posti auto per biciclette elettriche, che supportano perfettamente lo stile di vita moderno.
Situato in una posizione centrale e ricercata di Bad Wiessee, questo esclusivo appartamento offre una serie di attrazioni e attività per il tempo libero nelle immediate vicinanze. Tra queste, il pittoresco lungolago, il bagno di iodio e zolfo, il casinò di Bad Wiessee, il porto turistico e il Tegernsee Golf Club Bad Wiessee.
- Zona residenziale centrale e molto popolare vicino al centro città
- Vicino al lungolago (circa 8 minuti a piedi)
- Vicino al porto turistico di Bad Wiessee (circa 4 minuti in auto)
- Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., Campo a 18 buche (circa 5 minuti in auto)
- A pochi passi da tutti i negozi, i ristoranti, le scuole e gli asili, i medici e le farmacie
- Diverse attività per il tempo libero nella regione turistica Tegernsee
- Fermata dell'autobus a 4 minuti a piedi con collegamenti con le altre quattro comunità della regione turistica Tegernsee e buoni collegamenti con Monaco di Baviera
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
2018
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con divano e gruppo pranzo
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Prima stanza da letto con letto box spring 180 x 200 cm
seconda camera da letto con letto box spring 180 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
bagno con doccia
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento in assi di legno, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, forno elettrico, microonde, lavastoviglie, piastra ad induzione, ventola, bollitore elettrico, Macchina per caffé a capsule, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
3 Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
3 Smart-tv (wi-fi ready), TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 1.000 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Tre balconi
Cassaforte
Cassaforte
Parcheggio:
2 garage sotterranei
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet, 2 garage sotterranei
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
Additional costs
Tourist tax:
3,-€ per day and per person. The tourist tax is to be paid to the landlord before the beginning of the rental period. The landlord pays the tourist tax to the municipality. If the stay is for business reasons and not a vacation stay, the visitor's tax does not apply.
Dintorni
Bad Wiessee
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
caffè, gelateria, ristoranti
Possibilitá di fare sport:
lago balneabile, campo da golf
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2018
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Indice di consumo energetico: 45,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: A
Indice di consumo energetico: 45,00 kWh/(m²*a)