Splendida casa a schiera in affitto a Waldtrudering
Prima occupazione - Posizione privilegiata a Waldtrudering, verde e molto tranquilla, ma vicina alla città. Tipo loft. Completamente attrezzato.
Piano terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina. Ripostiglio e bagno per gli ospiti. Porte finestre di 4 metri verso sud, giardino privato con terrazza, terreno recintato e sicuro.
Cucina bianca. Mobili nel soggiorno e nella zona pranzo con pezzi unici dal design industriale.
Piano superiore: Ufficio, camera da letto, bagno, cabina armadio.
Inondato di luce grazie alla grande finestra frontale esposta a sud. Anche la disposizione delle altre finestre permette di far entrare in casa una splendida luce mattutina e serale.
Scrivania sulla luminosa galleria, grande letto da 160 cm, zona relax con poltrona Petit-Calin.
Bagno con piastrelle verde bottiglia, vasca da bagno e grande doccia.
Ripostiglio con zona lavanderia/asciugatrice.
Attrezzature:
Frigorifero/congelatore side by side con distributore d'acqua, lavastoviglie, forno, piano cottura touch screen. Cucina completamente attrezzata con tutti gli utensili, frullatore Kitchenaid, bollitore, macchina per il caffè.
Aspirapolvere, lavasciuga, asse da stiro, ferro da stiro
Molto spazio grazie al ripostiglio al piano terra e alla cabina armadio al piano superiore
Internet, connessione via cavo.
Caratteristiche speciali: Posto auto privato chiuso a chiave nella proprietà. Cancello con telecomando.
È possibile fornire una bicicletta.
Al momento del trasloco verrà addebitato un costo di pulizia finale di 270,-€.
Posizione:
Il quartiere di Waldtrudering è considerato uno dei più sicuri e ricercati. Ben collegato al centro città, offre comunque la massima tranquillità e tanto verde. Circondato da una grande riserva naturale e da molti piccoli parchi, ci sono meravigliose piste da corsa e sentieri per passeggiate proprio davanti alla porta di casa.
Le fermate dei mezzi pubblici (autobus e S-Bahn) sono facilmente raggiungibili a piedi, così come i ristoranti e tutti i negozi per le necessità quotidiane. Farmacia, fruttivendolo, gastronomia, supermercato biologico, panetteria.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
Pianterreno - senza ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2024
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e pranzo
Area letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Area letto con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Pavimento di vinile, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Nuovo, antiquariato, bello e arredato con luminosità, distinto
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, con finestra, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, frigo-congelatore Side by Side, ventola, macchina da caffè, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Locale di servizio con lavatrice e asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza
Giardino
Posizione di smart working , l'appartamento è suddiviso in due piani
Giardino
Posizione di smart working , l'appartamento è suddiviso in due piani
Parcheggio:
Posto macchina all'aperto
Spese incluse nell'affitto
Spese incluse nell'affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, spese di riscaldamento, acqua, Internet, posto macchina all´aperto
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
München Waldtrudering
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
caffè, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Al momento non disponiamo ancora della certificazione energetica