Appartamento arredamento esclusivo, a Maxvorstadt
Der große, helle und bis zu 5 Meter hohe Raum mit durchgehendem Parket aus Wengeholz verbindet die offene Küche mit dem Essbereich und reicht bis hinüber zum Lounge- und Wohnbereich. Die offene Treppe aus Massiv-Wengeholz führt zur Galerie mit Blick über die Dächer Münchens bis zur Frauenkirche. Die helle Galerie im 6. Stock umfasst einen Arbeitsbereich sowie einen weiteren Wohnbereich und bietet einen begehbaren Schrank. Das unten liegende, separate Schlafzimmer beinhaltet ein eigenes Designer-Marmorbad in hellbeiger Gestaltung. Der Flur ist zum Wohnraum hin verglast. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftraum runden den perfekten Grundriss ab.
Ausstattung:Das Penthouse verfügt über großzügige Einbauschränke und Regale in matt-weisser Gestaltung. Es ist möbliert mit Minotti-Couchlandschaft, Sideborad mit versenkbarem 60 Zoll LED TV.
Massivholz-Designer-Küche mit GE-Edelstahlkühlschrank mit Eismaschine, Gaggenau-Geräten, Esstisch und Leder-Stühle für 6 bis 8 Personen, Antik-Geschirrschrank, Doppelbett, komplette Beleuchtung, Antik-Pallisander-Sekretär, Spiegelschrank-Einbaugarderobe.
Im Hauswirtschaftraum: Waschmaschine mit Trockenfunktion, weiterer Kühlschrank.
Hifi-Streaming-Anlage SONOS, Telekom premium Entertainment TV-Angebot und DVD-Anlage, Fußbodenheizung, Verschattung auf Dachterasse, Gartenmöbel auf Terrasse, Drucker, Highspeed Internet, Sicherheits-Eingangstüre mit Video Überwachung, Gegensprechanlage, Keller 6qm, zwei Duplexgaragen 50m fußläufig vom Wohnhaus entfernt. Ausgewählte, neuwertige und geschmackvolle Küchenausstattung (Geschirr, Kochutensilien), Bilder, Dekoration wie Windlichter, Werkzeug, Reinigungsartikel etc. sind vorhanden und können wahlweise genutzt werden.
Hinweis: Der Lift fährt nur bis zum 5. OG. (Wohnung liegt im 6. OG.)
Lage: im Herzen der beliebten Maxvorstadt, westlich des Pinakothen-und TU-Viertels in unmittelbarer Nähe des Königsplatz. Das Umfeld ist belebt und beliebt aufgrund seiner vielen Bars, Cafes, Restaurants und Geschäfte. Die U-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Dotazioni
Piano:
6° e 7° - con ascensore
Anno di costruzione:
1970
Camere:
Soggiorno/sala da pranzo con gruppo sedie e area pranzo
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Camera da letto con letto doppio 200 x 200 cm
Area di lavoro sulla galleria
Due bagni
bagno con vasca da bagno
bagno con doccia
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Come nuovo, antiquariato, di valore
Cucina:
Cucina incassata, con finestra, piastra di cottura, ventola, forno elettrico, frigorifero e freezer con macchina per fare il ghiaccio, frigorifero, microonde, lavastoviglie, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto
Impianto stereo
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 50 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza sul tetto
L'appartamento è suddiviso in due piani, lineas per l'aeroporto S1/S8, ripostiglio, Cantina
L'appartamento è suddiviso in due piani, lineas per l'aeroporto S1/S8, ripostiglio, Cantina
Parcheggio:
Garage sotterraneo su pedana - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi inclusi nel canone di affitto
costi inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, Internet, garage sotteraneo a due livelli
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi dell'università tecnica, nei pressi del Königsplatz, silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1970
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 121,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Consumo finale di energia: 121,00 kWh/(m²*a)