Prima occupazione: casa a schiera di lusso a Glockenbachviertel
Un vero gioiello: questa lussuosa villetta a schiera di nuova costruzione si trova in un tranquillo edificio sul retro nel ricercato quartiere di Glockenbachviertel. Un'elegante concezione abitativa si sviluppa su tre livelli: al piano terra vi attende un'elegante cucina abitabile, armoniosamente collegata a un'invitante zona pranzo e salotto. Da qui si accede alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, che invita al relax. Un bagno di alta qualità con cabina doccia, vasca da bagno e moderni accessori neri completa il piano terra.
Al primo piano, la terrazza sul tetto esposta a sud-est con giardino pensile è una delizia, mentre un WC per gli ospiti e la zona giorno con un pratico spazio per l'home office offrono ulteriore comfort. Il letto matrimoniale trova il suo posto ideale sotto gli incantevoli soffitti spioventi del piano superiore, conferendo alla stanza un'atmosfera accogliente.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2024
Camere:
Soggiorno con gruppo sedie
Area letto su una galleria con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Area letto su una galleria con letto doppio 160 x 200 cm
Bagno con doccia e vasca da bagno
sanitari per gli ospiti
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, piastrelle in gres porcellanato, riscaldamento nel pavimento
Arredamento:
Nuovo, bello e arredato con luminosità, di valore
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, piastra ad induzione, forno elettrico, e gruppo pranzo, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Smart-tv (wi-fi ready)
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Terrazza, terrazza sul tetto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
molto buona posizione di vita, nei pressi dell'Isar, molto silenzioso
trasporto pubblico
Dintorni
München Glockenbachviertel
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di prodotti biologici, boutique, drogheria, negozio per bevande, grande magazzino, macellaio, fruttivendolo, tintoria, negozio di generi alimentari, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2023
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 88,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: C
Consumo finale di energia: 88,00 kWh/(m²*a)