Gräfelfing/Lochham: tranquillo appartamento in mansarda
Grazie al suo carattere di città giardino e alla generosa e bassa densità edilizia, il comune di Gräfelfing, con i suoi circa 12.800 abitanti, è considerato un'area residenziale molto ricercata sul corso inferiore del fiume Würm. Palazzi in stile guglielmino, case di design e case moderne caratterizzano il paesaggio urbano.
La vivace "Bahnhofstraße", il centro commerciale di Gräfelfing, offre tutto il necessario per le esigenze quotidiane.
Gräfelfing dispone di due collegamenti S-bahn per Starnberg e Monaco. Il centro di Monaco, a Marienplatz, è raggiungibile in 25 minuti. Tramite l'autostrada e la "Eschenrieder Spange", l'aeroporto è raggiungibile in circa 30 minuti di auto.
Il vicino bosco (a soli 2 minuti a piedi) è ideale per fare jogging e passeggiate. Una macelleria, un panificio, un supermercato, la stazione della S-Bahn "Lochham" (S6) e diversi autobus (ad esempio per Großhadern) sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trova un tennis club.
Le ampie strutture per lo shopping e il tempo libero della "Bahnhofstraße" sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.
Nota bene: l'armadio nelle foto è stato sostituito da un modello simile.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
2° - senza ascensore
Anno di costruzione:
Casa d´epoca del 1940
Camere:
Soggiorno con divano letto
Camera da letto con letto francese 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Camera da letto con letto francese 160 x 200 cm
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in piastrelle
Arredamento:
Misto, buono, bello e arredato con luminosità
Cucina:
Cucina abitabile, con finestra, apertura verso il soggiorno, forno elettrico, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, tavolo da pranzo con 2 sedie, piastra di cottura, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel condominio
Schermo piatto, TV satellitare
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV satellitare
Lettore DVD
completo di lenzuola ed asciugamani
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Vista sul giardino
Parcheggio:
Possibilità di parcheggiare lungo la strada
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
trasporto pubblico
Dintorni
Gräfelfing
Shopping:
farmacia, fornaio, macellaio, negozio di generi alimentari
cibi e bevande:
biergarten (giardino di birreria), caffè, pizzeria, ristorante, piccolo caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1939
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 121,00 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: gas
Classe di efficienza energetica: D
Indice di consumo energetico: 121,00 kWh/(m²*a)