Centro di Lehel - vicino a St.-Anna-Platz
Questo affascinante monolocale si trova in uno dei quartieri più popolari di Monaco. La posizione privilegiata vicino a St. Anna-Platz, nel centro di Lehel, è una delle zone residenziali più ricercate e centrali di Monaco. L'onda Eisbach nel Giardino Inglese, il fiume Isar e l'Hofgarten sono solo alcune delle attrazioni del quartiere. Molti piccoli ristoranti, caffè e boutique nelle immediate vicinanze di Altstadt invitano a fare una passeggiata.
La zona giorno, pranzo e notte combinata offre un bar per la colazione, una poltrona e un letto. Un punto di forza è l'armadio di 4 metri, che offre molto spazio. La cucina open space è attrezzata in modo eccellente e dispone di due moduli cucina professionali Bulthaupt. Il bagno, con piastrelle luminose e riscaldamento a pavimento, è dotato di piatto doccia, radiatore per asciugamani e finestra.
Ogni giovedì, nella piazza della chiesa di Sant'Anna, dietro l'angolo, si tiene un mercato settimanale molto popolare.
La stazione della metropolitana di Lehel dista solo 1 minuto a piedi e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Piano:
5° - con ascensore
Anno di costruzione:
1961
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati: con gruppo sedie
letto per ospiti (estraibile fino a 160cm), scrivania, poltrona, guardaroba
Bagno con vasca da bagno
letto per ospiti (estraibile fino a 160cm), scrivania, poltrona, guardaroba
Bagno con vasca da bagno
Pavimenti:
Parquet, pavimento in ardesia, pavimento riscaldato in bagno
Arredamento:
Bello e arredato con luminosità, molto buono
Cucina:
Cucina aperta verso l'area soggiorno, piastra di cottura, forno elettrico, frigorifero e freezer, microonde, lavastoviglie, Macchina per caffé a capsule, Montalatte, tavolo da pranzo con 2 sedie, tostapane, bollitore elettrico, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Combinazione lavatrice/asciugatrice nel apartamento
Stanza per stendere i panni nel condominio
Smart-tv (wi-fi ready)
Altoparlanti Bluetooth
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Stanza per stendere i panni nel condominio
Smart-tv (wi-fi ready)
Altoparlanti Bluetooth
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 500 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Finestre isolanti, lineas per l'aeroporto S1/S8, posizione di smart working
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 150,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá inclusa fino a 70,- € /mese, Costi di riscaldamento e acqua calda fino a 100,- € / mese, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 150,- €
Deposito:
2 affitti mensili
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
esclusivo luogo di vita, nei pressi dell'Englischer Garten, nei pressi dell'Isar
trasporto pubblico
Dintorni
München Lehel
Shopping:
farmacia, fornaio, boutique, fioreria, macellaio, negozio per bevande, fruttivendolo, negozio di generi alimentari, tintoria, lavanderia a gettoni, mercato settimanale
cibi e bevande:
bar, biergarten (giardini di birrerie), caffè, cinema, taverne, pizzerie, ristoranti, piccoli caffè
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 1961
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul consumo energetico
Fonti di energia principali: teleriscaldamento, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: G
Indice di consumo energetico: 222,30 kWh/(m²*a)