Herzogpark Suites - Un'esperienza di vita eccezionale
Herzogpark a Bogenhausen: architettura signorile, storia illustre.
Circondato da alberi secolari, incastonato tra l'Isar, Montgelasstrasse e Oberföhring Strasse. In questo contesto, offriamo un'esperienza di vita straordinaria con le suite Herzogpark. Si tratta di sofisticate e uniche suite da 1 o 2 camere con spazi abitativi da 26 a 90 m², progettate dal rinomato studio steidle architekten di Monaco. Costruite nell'ex parco del Consolato Generale di Francia.
Rappresentativa e spaziosa area d'ingresso con porte in legno pregiato, design delle pareti in stucco, terrazzo pregiato ed elegante illuminazione - design contemporaneo ed elegante. Pavimento in parquet di rovere oliato, posato a spina di pesce. Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze. Elevato isolamento acustico e ventilazione controllata. Le finestre a tutta altezza in tutte le suite garantiscono una sensazione di particolare luminosità e ariosità. Bagni eleganti con eleganti piastrelle per pareti e pavimenti, accessori moderni di alta qualità, eleganti mobili da incasso e molti altri componenti d'arredo di pregio creano un'esperienza abitativa sofisticata.
Tutti gli appartamenti sono dotati di un sistema di ventilazione controllato centralmente che regola e fa circolare l'aria anche quando si è lontani. L'impianto è combinato con un sistema di condizionamento dell'aria per il funzionamento estivo, in modo da raffreddare l'aria nell'appartamento fino a 2 gradi.
Nelle suite dell'Herzogpark, gli appartamenti a ballatoio con il loro concetto di soggiorno open space sono un tesoro in sé. Non solo le stanze, ma anche le finestre si estendono su due piani. Lo spazio abitativo si estende addirittura oltre se stesso, con altezze parziali di oltre 5 metri.
Molto pratico: è possibile prenotare la pulizia settimanale e il cambio della biancheria quindicinale.
Tradotto da DeepL
Dotazioni
Di fronte:
Della strada
Piano:
1° - con ascensore
Anno di costruzione:
Nuova costruzione 2021
Camere:
Soggiorno/camera da letto combinati:
divano, letto doppio 160 x 200 cm, armadio incassato
Doccia a filo pavimento
divano, letto doppio 160 x 200 cm, armadio incassato
Doccia a filo pavimento
Pavimenti:
Parquet a spina di pesce, riscaldamento nel pavimento, piastrelle in gres porcellanato
Arredamento:
Come nuovo, di valore, mobile del design
Cucina:
Cucina con sala da pranzo aperta al soggiorno, piastra di cottura, forno elettrico, frigorifero, lavastoviglie, bollitore elettrico, macchina espresso, completo di piatti
Dettagli dotazioni:
Lavatrice nell'appartamento
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Schermo piatto, TV via cavo, costi inclusi nel canone di affitto
incl. biancheria da letto, asciugamani e asciugacapelli
completo di asse da stiro, ferro da stiro, aspirapolvere
Internet:
WiFi
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
flat rate internet (fino a 200 Mbit/s)
costi inclusi nel canone di affitto
Speciali:
Due piccoli balconi
Cantina
Cantina
Parcheggio:
Garage sotteraneo (posto singolo) possibile - maggiori informazioni: Parcheggiare a Monaco
costi mensili 160,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
costi mensili 160,- €
costi non inclusi nel canone di affitto
Informazioni sull‘ affitto:
Inclusivo: costi accessori, elettricitá, spese di riscaldamento, acqua, Internet
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 160,- € /mese; pulizia settimanale
Opzionale: garage sotteraneo (posto singolo) 160,- € /mese; pulizia settimanale
Deposito:
1 affitto mensile
Canone radio e TV per le emittenti pubbliche:
Il canone mensile radio e TV per i programmi delle emittenti pubbliche va pagato dal locatario direttamente al servizio di riscossione (Beitragsservice) delle emittenti ARD, ZDF e Deutschlandradio e ammonta attualmente a € 18,36/mese. Se non indicato espressamente, questa somma non è inclusa nel canone d'affitto: further information
Documento per la registrazione (Wohnungsgeberbestätigung) sará rilasciata
Se siete nuovi a Monaco, dovete registrarvi presso l'ufficio anagrafe entro 2 settimane dal trasferimento. A tal fine è necessaria la conferma di residenza del padrone di casa.
posizione dell’appartamento
zona elegante, nei pressi dell'Isar, nei pressi dell'Englischer Garten, Balcone Est
trasporto pubblico
Dintorni
München Herzogpark
Shopping:
farmacia, fornaio, negozio di specialità gastronomiche, fioreria, macellaio
cibi e bevande:
gelateria, ristorante
Certificazione energetica:
Anno di costruzione: 2020
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 66,60 kWh/(m²*a)
Tipo di attestato di certificazione energetica: Attestato sul fabbisogno energetico
Fonti di energia principali: CHP rigenerativa, CHP fossile
Classe di efficienza energetica: B
Consumo finale di energia: 66,60 kWh/(m²*a)