Case a Monaco di Baviera

Fatti interessanti: La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di un impianto fotovoltaico da 24 kWp, nonché di un impianto solare da 40 kWp.

La casa di media grandezza si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La casa dispone di un piccolo giardino anteriore dal design moderno, di un balcone al piano superiore e di un giardino orientato a ovest. Durante la ristrutturazione del 2011 è stata data molta importanza a un design aperto, moderno e adatto alle famiglie. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il parquet di bambù. La cucina attrezzata è dotata dei più recenti elettrodomestici da incasso del marchio Siemens ed è aperta alla zona pranzo e al soggiorno. Una particolarità è che l'acqua del rubinetto è filtrata. In estate si possono trascorrere serate rilassanti sulla spaziosa terrazza e nelle fredde serate invernali ci si può mettere comodi nel soggiorno davanti al camino. Al piano superiore, la casa dispone di un bagno con vasca, uno studio con balcone rivolto a ovest e una camera da letto. Il sottotetto convertito offre un ampio studio mansardato, un'altra camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici. La casa dispone di un sistema di riscaldamento intelligente (tado) che può essere controllato tramite smartphone. Le biciclette possono essere riposte in una rastrelliera.

La casa è dotata di un sistema di allarme certificato VDE e sottoposto a manutenzione.

Questa graziosa casa di media grandezza arredata si trova in una posizione tranquilla a Garching, nella periferia nord di Monaco. Le quattro camere da letto disponibili offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Particolarmente degni di nota sono la terrazza con piccolo giardino, il bel pavimento in quercia e il moderno bagno wellness con luce naturale e vasca idromassaggio, nonché la relativa sauna (finlandese e bagno turco). Adiacente alla camera da letto principale in mansarda si trova un grande spogliatoio (circa 15mq) con luce naturale. Bellissima camera per gli ospiti o seconda camera da letto con grande letto matrimoniale (200x200cm). Il pianoforte elettronico nel soggiorno, così come il computer e la stampante nella zona home office della camera da letto principale sono a disposizione degli inquilini (uso a proprio rischio e senza garanzia). Non è disponibile un vano cantina. Tuttavia, nell'ampio corridoio sono installati scaffali, un frigorifero (con ghiacciaia) e un congelatore.

Ottimo collegamento con l'università tecnica TUM di Garching e con il centro città grazie alla linea U6 della metropolitana.