Appartamenti da 4 locali a Monaco di Baviera

L'elegante appartamento di 5 stanze si trova in un'ottima zona residenziale vicino a Hohenzollernplatz. L'intero appartamento è decorato con preziose collezioni d'arte di artisti contemporanei. Il soggiorno è dotato di un'accogliente zona salotto. Proprio accanto si trova la zona pranzo, con spazio per diversi ospiti. La stanza successiva è lo studio, che può essere utilizzato anche come camera degli ospiti. La camera da letto principale è dotata di un grande letto matrimoniale e di una cabina armadio con molto spazio. La seconda camera da letto ha accesso diretto al balcone che si affaccia sulla strada. La cucina, completamente attrezzata, offre spazio sufficiente per una piacevole serata culinaria con gli amici. Da qui si può accedere alla loggia che si affaccia sul cortile. Il bagno, con piastrelle luminose, è dotato di vasca e due lavandini. Inoltre, è presente una toilette separata per gli ospiti.

Le linee della metropolitana U2 e U8 e la fermata del tram sono raggiungibili in soli 5 minuti a piedi. A pochi passi si trovano anche numerosi ristoranti e caffè. La vicina piscina pubblica Nordbad è perfetta per le calde giornate estive.

Nota bene: nella camera da letto sono presenti un letto matrimoniale e un letto per bambini/adolescenti. Se necessario, può essere fornita anche una culla per bambini. La seconda camera da letto sarà dotata di un nuovo letto matrimoniale.

Fatti interessanti: La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua e di un impianto fotovoltaico da 24 kWp, nonché di un impianto solare da 40 kWp.

La casa di media grandezza si trova in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La casa dispone di un piccolo giardino anteriore dal design moderno, di un balcone al piano superiore e di un giardino orientato a ovest. Durante la ristrutturazione del 2011 è stata data molta importanza a un design aperto, moderno e adatto alle famiglie. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come il parquet di bambù. La cucina attrezzata è dotata dei più recenti elettrodomestici da incasso del marchio Siemens ed è aperta alla zona pranzo e al soggiorno. Una particolarità è che l'acqua del rubinetto è filtrata. In estate si possono trascorrere serate rilassanti sulla spaziosa terrazza e nelle fredde serate invernali ci si può mettere comodi nel soggiorno davanti al camino. Al piano superiore, la casa dispone di un bagno con vasca, uno studio con balcone rivolto a ovest e una camera da letto. Il sottotetto convertito offre un ampio studio mansardato, un'altra camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici. La casa dispone di un sistema di riscaldamento intelligente (tado) che può essere controllato tramite smartphone. Le biciclette possono essere riposte in una rastrelliera.

La casa è dotata di un sistema di allarme certificato VDE e sottoposto a manutenzione.

La particolarità di questo appartamento è la terrazza sul tetto di oltre 150 m², che fa parte della proprietà e offre all'inquilino un ampio spazio per prendere il sole, rilassarsi e godersi la serata.

Bellissimo appartamento in posizione privilegiata nel quartiere di Nymphenburg-Gern, a un solo isolato dal Nymphenburger Schlosskanal. Quartiere molto tranquillo e verde, ma a soli 6 minuti di metropolitana dal centro città.

• Una bella e grande terrazza che si affaccia sul giardino (orientamento sud-ovest).
• Due balconi a est
• Pianoforte
• Cucina: completamente attrezzata con elettrodomestici di marca di alta qualità, ad esempio piano cottura a induzione e vaporiera di Miele (per una cottura delicata e di alta qualità)

Ristoranti e giardini botanici raggiungibili a piedi, il Nymphenburger Schlosskanal è proprio accanto.

Ottimo collegamento con la rete metropolitana: la stazione della metropolitana Gern (linea U1) si trova a soli 600 metri dall'appartamento, da cui si raggiunge in 6 minuti di treno la stazione centrale di Monaco di Baviera (collegamento con tutte le linee S-Bahn, compresa la linea aeroportuale, e con il bus navetta dell'aeroporto Lufthansa).